Sáng 7/7, kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố Hà Nội tiến hành chất vấn lại tại hội trường về việc xúc tiến thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố đã được chất vấn tại Kỳ họp thứ 3 và các vấn đề khác. Dự án đã được giám sát bởi Hội đồng thành phố trong những năm gần đây.
Tại phiên chất vấn trên, trước việc dự án 148 Giảng Võ (quận Ba Đình) sau nhiều năm được phê duyệt vẫn để trống, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, khu đất của 148 Giảng Võ, Ba Đình đã có chủ trương đầu tư chuyển đổi đầu tư thành trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa được Chính phủ phê duyệt và gắn với chủ trương đầu tư trung tâm triển lãm, khu đô thị mới tại Đông Anh …
Mới đây, thành phố đã chấp thuận đầu tư trung tâm hội chợ thương mại tại Đông Anh. Đối với lô đất 148 Giảng Võ, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 10 tòa chung cư trên khu đất rộng 6,8 ha tại 148 Giảng Võ.
Mặc dù xác định khu đất này là điểm nhấn nhưng trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ, UBND, các bộ ngành và dư luận xã hội, năm 2019 thành phố đã có quyết định thu hồi để nghiên cứu phương án phù hợp. hơn.
Mới đây, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, HĐND, UBND TP đang quyết liệt điều chỉnh quyết định đầu tư, chủ đầu tư cũng đã thống nhất không xây dựng 10 công trình cao tầng mà thay vào đó là khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại cho phù hợp. hài hòa với việc cải tạo khu tập thể Giảng Võ, hồ Giảng Võ. Từ đó, điều chỉnh quy mô để phục vụ các hoạt động cộng đồng…
Vị trí đất vàng Giảng Võ
Chủ đầu tư của dự án trên là Tổng công ty Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEFAC – mã chứng khoán: VEF), công ty con của Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC).
Do các dự án đang đầu tư nên doanh thu của VEF chủ yếu đến từ hoạt động tài chính.
Trong quý 1, doanh thu hoạt động tài chính của VEF đạt 115,8 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, trong quý này, VEF còn phát sinh khoản chi phí tài chính 10 tỷ đồng.
Kết quả, VEF lãi trước thuế 101 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ và lãi sau thuế 81 tỷ đồng. Năm 2022, VEF đặt kế hoạch doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 10 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính tại thời điểm 31/3/2022, tiền và các khoản tương đương tiền của VEF đạt 2.514 tỷ đồng, tăng 93% so với cùng kỳ. Trong đó, 2.500 tỷ đồng là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn dưới 3 tháng với lãi suất từ 4% đến 6,8% / năm. Khoản đầu tư vào chứng khoán kinh doanh giảm mạnh, chỉ còn 315 tỷ đồng, đây là khoản đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp kỳ hạn trên 3 tháng, lãi suất 8% / năm.
Ngoài ra, VEF cũng đang cho các đối tác kinh doanh vay 3.236 tỷ đồng với lãi suất 9% / năm. Trong đó, 2.396 tỷ đồng vay ngắn hạn và 840 tỷ đồng vay dài hạn.
Về số dư khoản vay, VEF còn phát sinh khoản nợ 1.605 tỷ đồng, là khoản vay của Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), kỳ hạn tối đa 24 tháng với lãi suất 8,6% / năm đầu. năm và sau đó theo tỷ giá thả nổi. Trong số 1.605 tỷ đồng, có 713 tỷ đồng là nợ dài hạn phải trả.
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, cổ đông VEF đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên hơn 10.000 tỷ đồng. Cụ thể, VEFAC sẽ phát hành thêm 852.997.376 cổ phiếu với giá 10.000 đồng / cổ phiếu theo tỷ lệ 1: 5.12, dự kiến tăng vốn điều lệ từ 1.666 tỷ đồng lên 10.196 tỷ đồng.
Về phương án sử dụng vốn thu được từ đợt phát hành, VEFAC sẽ sử dụng 8.443 tỷ đồng để thực hiện các dự án: dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại xã Xuân Canh, Đông Hội, TP.Đông Hội. Mai Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội (6.975 tỷ đồng) và dự án Trung tâm Triển lãm Quốc gia (1.467 tỷ đồng).
Kết phiên 7/7, giá cổ phiếu VEF giảm 3,75% xuống 133.500 đồng / cổ phiếu. Từ mức giá đỉnh hồi tháng 3 là 275.000 đồng / cổ phiếu, đến nay giá cổ phiếu VEF đã giảm 49%. Với 166,6 triệu cổ phiếu đang lưu hành, giá trị vốn hóa thị trường của VEF đạt khoảng 22.241 tỷ đồng (khoảng 950 triệu USD) – cao hơn nhiều tên tuổi trong ngành bất động sản như Nam Long, Viglacera hay Đất Xanh …