Bất động sản đang tăng giá, tiến độ các dự án trọng điểm tại Bình Thuận như thế nào?

“Tăng tốc” để về đích

Năm 2022, Bình Thuận sẽ đồng thời có 2 đầu mối giao thông quan trọng về đích là cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây và sân bay Phan Thiết. Nhận định đây là bệ phóng thúc đẩy toàn bộ nền kinh tế của tỉnh và các vùng lân cận, hiện Bình Thuận và các địa phương đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để kịp hoàn thành theo đúng tiến độ.

Đầu tháng 6 năm nay, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục đẩy nhanh tiến độ sân bay Phan Thiết. Ghi nhận đến tháng 1/2022, sân bay đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng và hiện đang triển khai thi công khẩn trương. Dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây cũng đang trong giai đoạn nước rút để hoàn thành.

Với dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có quy mô lớn nhất Đông Nam Á, theo ACV, công trình đang vượt tiến độ. Phó Thủ tướng cũng chỉ đạo việc xây dựng nhà ga hành khách trong tháng 10 và xây dựng đường băng vào tháng 12. Hiện với tiến độ này, sân bay đang bám sát mục tiêu hoàn thành vào năm 2025.

Tổng quan xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Dự án làm mới trục ven biển ĐT.719B đoạn Phan Thiết – Kê Gà dự kiến ​​hoàn thành vào tháng 1 năm 2024. Công tác nâng cấp, mở rộng ĐT.719 đoạn Kê Gà – Tân Thiện … đang được đẩy nhanh tiến độ bởi các nhà thầu.

Bài từ Phú Quốc, Quảng Ninh

Đường cao tốc và sân bay được coi là bộ đôi “quyền lực” làm biến đổi một vùng đất, thúc đẩy du lịch và bất động sản tăng giá chóng mặt. Ví dụ, tại Phú Quốc năm 2013, sau khi sân bay đi vào hoạt động, lượng khách đã tăng từ 300.000 lượt năm 2013 lên 5,1 triệu lượt (năm 2019) – gấp 17 lần mỗi năm. Cùng với sự tăng trưởng của du lịch, bất động sản Phú Quốc cũng bật lên mạnh mẽ. Khảo sát từ mốc sân bay hoạt động từ năm 2012 đến 2019, bất động sản tại đây đã tăng khoảng 15 lần.

Tương đồng nhất với Bình Thuận ngày nay là Quảng Ninh. Năm 2018, Quảng Ninh đồng loạt thông xe cao tốc Hạ Long – Hà Nội và sân bay Vân Đồn đi vào hoạt động. Điều này đã tạo ra một làn sóng tăng giá trong khu vực này. Năm 2018, giá bất động sản ven biển chỉ khoảng 35-40 triệu đồng / m² nhưng sau 1 năm đã tăng lên gần 60 triệu đồng / m². Còn đường Trần Quốc Nghiễn, năm 2018 tăng lên hơn 80-100 triệu đồng / m², sau đó, giá đất trung bình khu vực này tăng lên 180-200 triệu đồng / m².

Quy luật của Phú Quốc, Quảng Ninh được dự báo sẽ tiếp tục lặp lại ở Bình Thuận, thậm chí nơi đây còn có nhiều lợi thế hơn khi tiếp giáp với thị trường quê hương lớn nhất nhì cả nước là TP.HCM, đồng thời khai thác du lịch. . Quanh năm với hơn 300 ngày nắng.

Riêng khu vực Kê Gà, nơi có vị trí chỉ cách TP.HCM 1,5 giờ di chuyển sau khi tuyến cao tốc đi vào hoạt động (gần nhất trong các địa danh của Bình Thuận), cách sân bay Long Thành chỉ 1 giờ di chuyển. và sân bay Phan Thiết khoảng 30 phút là điểm đến sôi động nhất hiện nay vì nằm ở vị trí trung tâm kết nối trung tâm tọa độ du lịch phía Nam.

\N

Kê Gà (Bình Thuận) có tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn

Giá cả ở miền xuôi

Cơ sở tiếp theo khiến bất động sản trên địa bàn tăng giá là giá nhà ở vùng trũng. Riêng trên tuyến đường biển kéo dài từ TP Vũng Tàu – Hồ Tràm – Kê Gà – Mũi Né. Mặt tiền đường Thùy Vân (Vũng Tàu, dao động từ 250-350 triệu đồng / m². Tại Hồ Tràm, giá bán ở mức 110 triệu đồng / m². Chợ Long Hải, giá bán căn hộ ven biển tại một số khu vực là khoảng 60 triệu đồng / m², đất nền giá khoảng 90 – 100 triệu đồng / m².

Tại Phan Thiết – Mũi Né, giá bán dao động từ 90 – 120 triệu đồng / m², một số khu vực. Dọc theo tuyến đường biển này, giá đất nền Kê Gà vẫn còn nhiều hứa hẹn.

Vịnh Thanh Long hiện là khu phức hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao lớn nhất Bình Thuận

Đơn cử, khu liên hợp du lịch biển – vui chơi – giải trí – thể thao Vịnh Thành Long lớn nhất Bình Thuận hiện nay cơ bản đã có mặt, giá bán được ghi nhận trong khoảng 50 – 70 triệu đồng / m², thấp hơn từ 40-50% so với khu vực. . Nằm trên cùng tuyến đường biển, cùng hưởng chuỗi hạ tầng nhưng giá đất nền tại địa ốc Kê Gà vẫn còn dư địa tăng mạnh theo quy luật “tiền vào trũng”.

Vì vậy, không ngạc nhiên khi khu vực này nói chung và Vịnh Thành Long nói riêng đang đón nhận làn sóng đầu tư và quan tâm từ giới đầu tư trên toàn quốc. Trong đó, các nhà đầu tư phía Bắc đặc biệt quan tâm đến dự án Vịnh Thanh Long. Dữ liệu từ google trend cho thấy, khi tìm kiếm tên các dự án trên trục đường biển từ Bình Thuận đến Bà Rịa Vũng Tàu, lượng tìm kiếm về Vịnh Thành Long vượt trội so với các dự án cùng phân khúc và khu vực. Đáng chú ý, khi tìm kiếm theo khu vực, Vịnh Thành Long chiếm ưu thế về lượng tìm kiếm của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Theo các chuyên gia, càng gần đến ngày dự án trọng điểm “về đích”, giá bán tại khu vực đang có xu hướng tăng mạnh. Vì vậy, đây là thời điểm thích hợp để sở hữu bất động sản trước khi giá nhà đất tăng quá cao.