Các yếu tố giúp tăng công suất thuê tại Bãi biển Venice

Hưởng thụ
Rate this post


Theo đại diện chủ đầu tư, bài toán lưu trú tại Venezia Beach được đảm bảo bởi nhiều yếu tố: khan hiếm nguồn cung lưu trú 5 sao, tỷ lệ lấp đầy khu vực cao, đơn vị vận hành uy tín, hợp tác chiến lược với các công ty lữ hành, vị trí đắc địa và ” hệ thống tiện ích tất cả trong một ”.

Các chuyên gia cho rằng, mô hình du lịch tất cả trong một khiến du khách sẵn sàng chi tiền để tham gia nhiều loại hình dịch vụ từ lưu trú, giải trí, mua sắm. Từ đó giúp giữ chân du khách ở lại lâu hơn, thu hút họ quay trở lại và kích thích tăng trưởng chi tiêu, doanh thu. Chẳng hạn, khách quốc tế khi đến Singapore không thể cưỡng lại sức hút của Sentosa và phải liên tục móc hầu bao để tận hưởng những dịch vụ cao cấp từ vui chơi giải trí đến mua sắm, nghỉ dưỡng. Hay khi đến với Malaysia, du khách sẽ không thể không ghé thăm Genting – thành phố giải trí nổi tiếng trên mây. Và sẽ thật thiếu sót nếu đến Tokyo mà chưa đặt chân đến Tokyo Disney Resort (Nhật Bản).

Nằm ở điểm đầu của tỉnh Bình Thuận, thuộc địa phận Thắng Hải, Hàm Tân, tiếp giáp với điểm cuối của huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là Bình Châu, Bãi biển Venezia được kỳ vọng sẽ đồng hành cùng du lịch. Lịch vùng mang đến một luồng gió mới, thay đổi trải nghiệm bất động sản du lịch của du khách khi đến đây.

Với quy mô lớn lên đến 72 ha, Venezia Beach phát triển theo hướng kết nối giữa thành phố biển – phục vụ nhu cầu sinh sống, làm việc và sinh sống của cư dân, đồng thời là điểm du lịch độc đáo trên tuyến đường biển. Đó là nhờ hệ thống tiện ích “tất cả trong một”, đáp ứng mọi nhu cầu của du khách chỉ trong một bước.

Thành phố biển tích hợp 16 cụm tiện ích đẳng cấp quốc tế với hàng trăm tiện ích thành phần, ôm trọn đường bờ biển dài một km, mang đến nhiều trải nghiệm đa dạng. Bãi biển dài thoai thoải, cát trắng là nơi lý tưởng để tổ chức mọi hoạt động vui chơi, team building… với thời gian khai thác du lịch lên đến hơn 300 ngày nắng ấm. Đáng chú ý là nhóm cơ sở chăm sóc sức khỏe chuyên biệt, giúp thư giãn cơ thể, làm đẹp, hỗ trợ điều trị toàn diện tại trung tâm chăm sóc sức khỏe rộng 8.000 m2; khu liên hợp thể thao đa năng và câu lạc bộ thiếu nhi quy mô hơn 1,1 ha; khu du lịch đầm phá 1,8 ha với hồ bơi nước mặn …

Nhóm hoạt động bãi biển kéo dài hơn một km bờ biển và là nơi tập trung của các môn thể thao như lặn biển ngắm san hô, lướt ván buồm, lướt phao chuối, mô tô nước, ván bay, dù lượn. … Khu vui chơi giải trí tập thể với công viên nước 1,2 ha; khu vui chơi giải trí trên biển gần 2 ha. Tổ hợp trung tâm thương mại carnaval rộng 1,6 ha sẽ là nơi tổ chức các sự kiện âm nhạc, lễ hội, mua sắm, ẩm thực và nghệ thuật sôi động suốt ngày đêm …

Ngoài ra, còn có bến du thuyền cao cấp, trung tâm hội nghị sang trọng với sức chứa 600-1000 chỗ ngồi, dự kiến ​​sẽ là nơi tổ chức các sự kiện quan trọng hoặc đáp ứng nhu cầu của các đoàn lữ hành lớn. Ngoài ra, bãi biển Venezia còn tạo nên những điểm đến check in độc đáo và khó quên trong hành trình trải nghiệm của du khách.

Với hệ thống tiện ích đa dạng cộng hưởng vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển đến nhiều điểm du lịch nổi tiếng lân cận như: Suối khoáng nóng Bình Châu, rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu, công viên safari 2.000 ha, sân golf, casino trong Xuyên Mộc cùng với hàng chục địa danh nổi tiếng của Bình Thuận, du khách sẽ cần cả tuần để tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm trong mỗi lần lưu trú tại đây.

Đáng chú ý, với vị trí tiếp giáp với hai thị trường du lịch sôi động phía Nam là Bà Rịa – Vũng Tàu (năm 2019 đón gần 16 triệu lượt khách) và Bình Thuận (năm 2019 đón 6,4 triệu lượt khách), Venezia Beach có cơ hội để tiếp cận một lượng lớn người truy cập trong tương lai. Kết hợp với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ tạo nền tảng vững chắc để thành phố biển chủ động đón nguồn du khách dồi dào đến vui chơi, nghỉ dưỡng và tận hưởng.

“Hợp tác với các đơn vị vận hành hàng đầu thế giới đang là xu hướng của các nhà đầu tư, phát triển bất động sản. Để đồng hành cùng các thương hiệu này, dự án phải đáp ứng nhiều tiêu chí từ phía đối tác, bao gồm quy mô, thiết kế, uy tín và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư”, đại diện đơn vị phát triển dự án.

Trên tuyến đường biển phía Nam, Bãi biển Venezia có sự hiện diện của hai đối tác điều hành quốc tế là Marriott International và Best Western. Trong đó, Marriott International là thương hiệu chuyên về trải nghiệm xa xỉ, sở hữu chuỗi 7.000 khách sạn và khu nghỉ dưỡng trên khắp thế giới. Trong khi Best Western được biết đến là đơn vị vận hành hệ thống 4.100 khách sạn tại hơn 100 quốc gia, nằm trong top 10 thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới. Thương hiệu Best Western Premier – dòng chuyên kinh doanh các khu nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao trực thuộc Tập đoàn Best Western – sẽ trực tiếp quản lý 681 sản phẩm thấp tầng tại Bãi biển Venezia.

Theo nhà phát triển dự án, việc hợp tác với Marriott International và Best Western là chiến lược giúp tạo tiếng vang cho việc quảng bá dự án và nâng tầm thương hiệu của chủ đầu tư vươn ra thế giới. Theo đó, hơn 11.000 chi nhánh tại hàng trăm quốc gia khác nhau của hai đối tác này sẽ góp phần tạo ra mạng lưới tiếp thị toàn cầu, giúp dự án có thể tiếp cận đa dạng đối tượng quốc tế. Bên cạnh đó, hệ thống vận hành của các thương hiệu quốc tế có tính chuyên nghiệp và kỷ luật cao, nền tảng đào tạo, định hình hệ thống nhân lực tốt. Nền tảng này sẽ đảm bảo sự phát triển bền vững của dự án theo thời gian với chất lượng dịch vụ được công nhận trên toàn cầu.

“Sự tham gia của Marriott International và Best Western mang lại lợi ích toàn diện, tập trung vào khả năng khai thác hiệu quả công suất thuê, phát triển ổn định và bền vững, nâng tầm vị thế thương hiệu vượt ra khỏi phạm vi trong nước”, đại diện Chủ đầu tư Hùng Vương chia sẻ.

Theo báo cáo quý I / 2022 của DKRA, các dự án do các đơn vị quốc tế vận hành và quản lý ghi nhận giá bán cao hơn khoảng 23% so với các dự án do các công ty trong nước vận hành và có tỷ lệ giao dịch cao hơn. thành công cao, chiếm 86% tổng doanh số bán hàng trong quý. Qua đó, sự góp mặt của các đơn vị quốc tế hứa hẹn sẽ giúp Venezia Beach tăng sức cạnh tranh trên thị trường bất động sản biển.

Công suất lấp đầy được xem là một trong những vấn đề được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản biển. Đây cũng là lý do đơn vị phát triển dự án Venezia Beach quyết định tung ra thương vụ bắt tay với Crystal Bay – đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển du lịch.

Theo thống kê từ thương hiệu, Crystal Bay đang sở hữu nguồn khách quốc tế lớn qua 1.800 chuyến bay thuê mỗi năm đến các vùng biển miền Trung. Đơn vị này cũng có hệ thống đón tới nửa triệu lượt khách quốc tế mỗi năm, chủ yếu ở Châu Âu.

Việc hợp tác với Crystal Bay sẽ giúp Venezia Beach có thêm một kênh tiếp cận du khách, đặc biệt là luồng quốc tế do đơn vị này cung cấp. Theo thống kê, khách quốc tế đến Việt Nam năm 2017, lưu trú trung bình 9,5 ngày, chi khoảng 96 USD (tương đương 2,4 triệu đồng) một ngày.

“Điều này cho thấy, khi tận dụng được lượng khách quốc tế, hiệu quả kinh doanh của các dự án rất cao. Trong tương lai, sự bắt tay này cũng hứa hẹn sẽ giúp thành phố biển chủ động, đa dạng hóa nguồn khách, tối ưu hóa công suất khai thác phòng ”, đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ.

Theo khảo sát thực tế 22 km bờ biển Hàm Tân, hiện chưa có dự án resort, khách sạn nào được triển khai. Trong khi 13 km mặt tiền biển Bình Châu chỉ ghi nhận khách sạn 4 sao. Mở rộng sang các khu du lịch lân cận như Hồ Tràm, theo báo cáo tháng 4 năm 2021 của Savills, nơi đây dẫn đầu về tỷ lệ khách sạn và khu nghỉ dưỡng mở cửa trở lại sau đợt dịch. Tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 80%, đặc biệt loại hình lưu trú cao cấp đạt 100% công suất cho thuê cuối tuần.

“Trên cùng một tuyến đường biển, trong bối cảnh nguồn cung lưu trú 5 sao trên địa bàn ngày càng khan hiếm, cộng với tỷ lệ lấp đầy cao, mở ra nhiều cơ hội cho Venezia Beach có thể gia tăng công suất khai thác trong trường hợp dự án đi vào hoạt động. tạo nguồn thu hấp dẫn cho các nhà đầu tư ”, đại diện Chủ đầu tư Hùng Vương chia sẻ.

Sở hữu lợi thế được trao quyền sở hữu lâu dài biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ nghỉ dưỡng ven biển, Venezia Beach được đánh giá là khoản đầu tư an toàn và bền vững cho các nhà đầu tư.

Mặt khác, các công trình giao thông trọng điểm kết nối với khu vực dự kiến ​​tiếp tục được triển khai trong giai đoạn 2023-2025. Cụ thể, tuyến đường ven biển dài 77 km từ TP.Vũng Tàu đi Bình Châu, Xuyên Mộc sẽ được mở rộng từ hai lên sáu làn xe vào quý I / 2023. Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng dự kiến ​​khởi công vào năm 2023. Lộc An Cảng hàng không cũng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2025. Ngay khi đi vào hoạt động, du khách từ khắp nơi có thể kết nối trực tiếp đến khu vực và dự án mà không cần phải kết nối. chuyến đi trong nước.

Nội dung: Thu Huong – Thiết kế: Hằng Trinh

Leave a Reply

Your email address will not be published.