Mới đây, Công ty Cổ phần Đất Hưng Thịnh (Hung Thinh Land) vừa nộp hồ sơ lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, chính thức khởi động lộ trình phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) và niêm yết trên sàn chứng khoán. Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vào năm 2023.
Kế hoạch IPO của công ty bất động sản này được hé lộ cách đây không lâu khi hai quỹ hàng đầu trên thị trường chứng khoán Việt Nam là VinaCapital và Dragon Capital cùng rót 103 triệu USD mua cổ phần của Hưng Thịnh Land. Đây được kỳ vọng là thương vụ IPO lớn bởi hai quỹ này đã nhiều lần gặp nhau không hẹn mà gặp, đều tham gia đầu tư vào giai đoạn pre-list (chào bán cổ phiếu trước khi niêm yết) của các doanh nghiệp lớn.
Quỹ VOF (thuộc VinaCapital) cho biết, sau khi niêm yết, Hưng Thịnh Land được kỳ vọng sẽ trở thành nhà phát triển bất động sản lớn thứ 3 trên sàn HOSE, sau Vinhomes (VHM) và Novaland (NVL) dù có tiềm năng. thuộc nhóm VN30-Index.
Nhìn lại bức tranh tài chính của Hung Thinh Land, một chuyên gia đến từ SSI đánh giá: “Báo cáo tài chính của Hung Thinh Land đến 31/12/2021 thể hiện rõ tiềm năng và đà tăng trưởng của doanh nghiệp”.
Theo đó, năm 2021, Hung Thinh Land ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 4.995 tỷ đồng – gấp 3 lần năm 2020, trong đó gần 40% doanh thu đến từ việc bàn giao hơn 1.000 sản phẩm cho khách hàng, bất chấp giai đoạn khó khăn. thị trường bất động sản do Covid-19. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.697 tỷ đồng – gấp 4 lần cùng kỳ năm trước.
Tỷ suất lợi nhuận gộp của công ty duy trì ổn định ở mức gần 54%, tỷ suất lợi nhuận ròng đạt hơn 34% – đây là mức biên cao trên thị trường.
Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của công ty tăng mạnh gấp 2,5 lần cùng kỳ, đạt 51.393 tỷ đồng. Nguyên nhân là do Tập đoàn Hưng Thịnh đã và đang chuyển nhượng toàn bộ mảng phát triển bất động sản cho Hưng Thịnh Land.
Hưng Thịnh Land hiện đang sở hữu quỹ đất tại các dự án như Lavita Thuận An (Bình Dương), Grand Center, Ghềnh Ráng, MerryLand Quy Nhơn (Bình Định), Trường Thọ (TP.HCM) … nên tổng lượng hàng tồn kho và xây dựng dở dang. của công ty đạt 16.593 tỷ đồng – tăng mạnh so với cùng kỳ.
Hợp tác kinh doanh và mua bán sáp nhập làm tăng hàng tồn kho và các khoản phải thu trong năm 2021 khiến dòng tiền hoạt động kinh doanh âm hơn 1.000 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2021, đơn vị có hơn 1.800 tỷ đồng tiền mặt.
Nợ cuối năm 2021 là 23.622 tỷ đồng với cơ cấu 78% là nợ dài hạn và 22% là nợ ngắn hạn. TD / TA và D / E lần lượt dưới 0,5 và 1,5 lần.
Tổng vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land tăng gấp 2,3 lần, đạt 15.313 tỷ đồng. Trong đó, vốn điều lệ tăng 74% so với cùng kỳ năm 2020 lên 9.379 tỷ đồng.
Năm 2022, đơn vị đặt kế hoạch doanh thu 10.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.375 tỷ đồng – đều tăng gấp đôi so với cùng kỳ.
Với 20 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, Hung Thinh Land hiện đang sở hữu và phát triển 59 dự án thuộc nhiều loại hình và phân khúc. Các dự án đã hoàn thành và bàn giao nổi bật gồm khu căn hộ Lavita Charm (Thủ Đức, TP.HCM), Khu căn hộ Đại lộ Quận 7 (Quận 7, TP.HCM), SaigonMia (Huyện Bình Chánh, TP.HCM). Hồ Chí Minh), Moonlight Residences (Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh)…