(Xây dựng) – Sau trận mưa đêm 11/8 và rạng sáng 12/8, tình trạng ngập nặng xảy ra tại Khu đô thị Ciputra khiến dư luận cho rằng chủ đầu tư chỉ chạy theo giá trị thương mại.
 |
| Khu đô thị Ciputra là khu đô thị cao cấp đắt giá bậc nhất Hà Nội. |
Khu đô thị siêu sang Ciputra: “Vừa mưa vừa ngập”
Khu đô thị Ciputra nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hà Nội, trải rộng trên địa bàn 2 phường là phường Xuân La và phường Phú Thượng thuộc quận Tây Hồ. Dự án này được quảng cáo là có vị trí đặc biệt đắc địa về mặt phong thủy khi nằm gần sông Hồng và Hồ Tây. Khu đô thị này do Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Nam Thăng Long – liên doanh giữa Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư.
Cổng chính của khu đô thị nằm ở phía Tây, nơi đây còn được đánh giá là khu đô thị tiêu chuẩn chất lượng quốc tế hàng đầu Việt Nam với những tiện ích đẳng cấp hàng đầu. Tuy nhiên, ít ai ngờ rằng cư dân sống tại khu đô thị cao cấp này vẫn phải hứng chịu cảnh ngập lụt.
Theo khảo sát của phóng viên, trưa 12/8, khu vực bên trái đường từ cổng vào khu đô thị (đoạn gần đài phun nước) ngập trong nước khiến người dân đi lại khó khăn.
Ghi nhận cho thấy, xe ô tô nhà cao tầng đi qua khu vực này gần như ngập bánh, ô tô nhà tầng thấp cũng không dám đi vào đoạn đường này vì sợ chết máy.
 |
| Nước ngập một đoạn dài khiến các phương tiện di chuyển khó khăn (ảnh cắt từ clip người dân cung cấp). |
Chị KN sống tại chung cư tại đây cho biết: “Chúng tôi rất bức xúc vì bỏ tiền tỷ ra sở hữu căn hộ cao cấp tại khu đô thị hàng đầu Việt Nam nhưng vẫn phải chịu cảnh ngập úng. Mỗi khi trời mưa lũ, để đến văn phòng, tôi phải đi vòng sang một hướng khác, vừa mất thời gian lại vừa bất tiện.
 |
 |
| Chỉ cần mưa 15-20 phút, nước ngập đến cổng khu đô thị Ciputra trên đường Phạm Văn Đồng như sông. |
Người dân sống tại khu đô thị cho biết, đây chỉ là ảnh hưởng của bão, lượng mưa không quá lớn nhưng lại xảy ra tình trạng ngập úng. Nếu đến mùa mưa, lượng mưa nhiều hơn, tình trạng ngập lụt càng nghiêm trọng, xe cộ không thể di chuyển khiến nhiều người gọi đó là “con đường đau khổ ở Ciputra”. Người dân bức xúc vì không thể tưởng tượng được một khu đô thị cao cấp như Ciputra mà hạ tầng, hệ thống thoát nước lại kém như vậy.
Hạ tầng thương mại, tiện ích … cho các dự án thương mại?
Liên quan đến vấn đề ngập úng, dư luận đặt dấu hỏi về cách thức xây dựng và quản lý hạ tầng mà để xảy ra tình trạng như vậy. Căn hộ nên thuộc dạng cao cấp, cần phát triển cơ sở hạ tầng bài bản trước khi phát triển nhà ở thương mại. Tuy nhiên, việc chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc xây nhà rồi rao bán mỗi căn với giá nhiều tỷ đồng mà không mấy quan tâm đến hạ tầng khiến hạ tầng không đáp ứng được hết nhu cầu của người dân sống trong khu vực. đô thị.
Đơn cử như trường hợp thửa đất ký hiệu IA 20 và các thửa đất khác chiếm 20% quỹ đất ở để phục vụ xây dựng nhà ở chính sách của thành phố theo Quyết định số 123/2001 / QĐ-UB ngày 6/6. 12/2001 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp. Tuy nhiên, theo phản ánh hiện nay, khu đất IA 20 đã biến thành dự án Khu nhà ở khu IA20, Khu đô thị Nam Thăng Long (tên thương mại là chung cư IA 20 Ciputra). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đông Đô – Bộ Quốc phòng.
Theo thông tin quảng cáo trên các trang mạng, chung cư IA 20 Ciputra có tổng diện tích 30.091m2, với quy mô xây dựng gồm 3 tòa chung cư cao 29 tầng đến 40 tầng. Hiện các trang mạng bất động sản đang rao bán dự án này với giá 25 – 30 triệu đồng / m2.
Đối với nhà ở thấp tầng, theo quy hoạch diện tích của tòa nhà này, 46 căn hộ thấp tầng được duyệt là 5 tầng, nhưng thực tế 46 căn thấp tầng đã biến thành 6 tầng nổi. Giá biệt thự, shophouse IA20 có giá hàng trăm triệu đồng / m2.
Dự án khi hoàn thành và đón đủ cư dân về đây sinh sống sẽ “nhồi” mật độ dân cư lên rất nhiều nên hạ tầng, tiện ích giữ nguyên sẽ khó đáp ứng được nhu cầu của mọi người. .
Bên cạnh việc “nhồi” thêm nhà cao tầng, chủ đầu tư còn biến công viên thành sân golf. Theo thông tin báo chí, hiện nay, sân golf – Ciputra Club đang chiếm dụng đất cây xanh, công viên, khu thể thao của cư dân.
 |
| Trong khu đô thị Ciputra có sân Golf – Câu lạc bộ Ciputra nằm trong khu đất quy hoạch công viên. |
Cụ thể, khu đô thị Ciputra được chia thành 3 giai đoạn. Sân tập Golf – Ciputra Club nằm trong khu đất quy hoạch Ciputra giai đoạn 2. Giai đoạn này có tổng diện tích khoảng 148,26ha, quy mô dân số khoảng 18.300 người, đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt. tỷ lệ 1/500 ngày 28/7/2004 tại Quyết định số 114/2004 / QĐ-UB.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đô thị Ciputra giai đoạn 2 không thể hiện khu đất nào là sân golf. Sân tập Golf – Câu lạc bộ Ciputra nằm trên khu đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao, gồm 8 ô đất, với tổng diện tích khoảng 22 ha. Trong đó, 3 ô số 5 có diện tích 5.887m2, ô số 15 có diện tích 4.466m2, ô số 16 có diện tích 12.699m2 được bố trí trồng và trưng bày hoa đào bằng biện pháp công nghệ cao. Có 5 ô vuông, số 7 có diện tích 90.171m2, ô số 8 có diện tích 59.582m2, ô số 9 có diện tích 14.052m2, ô số 10 có diện tích 4.685m2, ô số 11 với diện tích 28.584m2 trồng cây xanh, làm khu vui chơi, giải trí cho cư dân trong khu.
Theo tìm hiểu, sân Golf – Câu lạc bộ Ciputra đang được khuyến mại hấp dẫn như: Khi đến với nơi đây, người chơi sẽ vừa có cơ hội luyện tập, thỏa mãn niềm đam mê với môn thể thao quý tộc, vừa được thư giãn. , tham quan, không khác gì đi nghỉ dưỡng ở những resort nổi tiếng. Sân golf Ciputra gây ấn tượng bởi những mảng cỏ xanh trải dài ngút tầm mắt và cảnh hồ nước xanh mát.
Tại Ciputra Club còn có học viện đào tạo golf LGA chuyên nghiệp, cửa hàng thiết bị của các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, phòng tập golf 3D trong nhà. Với những tiện ích hấp dẫn trên, Ciputra Club đã thu hút rất nhiều người ngoài thuê đặt, ước tính thu về hàng tỷ đồng mỗi tháng.
Dư luận đặt câu hỏi về việc chủ đầu tư không chú trọng hạ tầng, tiện ích công cộng mà chỉ tập trung khai thác giá trị thương mại. Và, trách nhiệm của chính quyền địa phương và cơ quan quản lý đến đâu khi để xảy ra sai phạm như vậy?