Khu đô thị Ao Tiên được xây dựng từ năm 2004. Ảnh: Vietnamnet.
Thời gian qua, nhiều tài khoản mạng xã hội đăng tải hình ảnh nghi vấn Vịnh Hạ Long bị san lấp, phân lô bán nền. Tối 16/8, UBND tỉnh Quảng Ninh xác nhận đây thực chất là hình ảnh công trình Ao Tiên thuộc khu kinh tế Vân Đồn và không thuộc di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.
Trao đổi với báo chí, ông Tạ Đức Quyết, Giám đốc Công ty TNHH Du lịch Mai Quyền, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Ao Tiên cho biết, trước đây dự án này có quy mô 88,1 ha. Đó là một vùng bãi triều đầm lầy, không có cây cối. Núi dê – “núi khổng lồ” gây xôn xao dư luận, được chủ đầu tư giữ lại và quy hoạch thành hồ sinh thái làm không gian cộng đồng.
Vị này cũng thông tin thêm, hình ảnh đang lan truyền trên mạng cũng là hình chụp từ nhiều năm trước, khi cơ sở hạ tầng chưa được xây dựng hoàn chỉnh.
Theo tìm hiểu, năm 2003, nhận lời mời gọi đầu tư của tỉnh Quảng Ninh, Công ty TNHH Du lịch Mai Quyền của doanh nhân Tạ Đức Quyết (SN 1958) đã lên phương án và bỏ vốn xây dựng dự án. Cuối năm 2014, Ao Tiên được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch, đầu tư xây dựng theo phương thức đổi đất lấy hạ tầng.
Sau gần một thập kỷ, dự án Ao Tiên đã cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng và giao thông đường bộ. Với quy mô (sau điều chỉnh) lên đến 115ha, dự án được coi là nhân tố góp phần đưa Khu kinh tế Vân Đồn trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển cao cấp. – tham quan du lịch, các dịch vụ tổng hợp ….
Để được giao và thực hiện siêu dự án Ao Tiên, chắc hẳn Mai Quyên – đơn vị chủ đầu tư phải rất tiềm lực và nhận được sự tin tưởng lớn từ tỉnh Quảng Ninh.
Cụ thể, Mai Quyền được thành lập năm 2000, có trụ sở chính tại Thôn 1, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Chủ sở hữu, Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Tạ Đức Quyết. Ngoài ra, doanh nhân sinh năm 1958 còn là Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Ninh.
Tính đến tháng 4/2019, vốn điều lệ của Mai Quyên là 1.100 tỷ đồng, tăng hơn 54 lần so với năm 2017.
Không quá lời khi đánh giá Mai Quyên là tay chơi lớn ở Vân Đồn.
Theo đó, sau khi hoàn thiện hạ tầng của dự án Ao Tiên nêu ở đầu bài, Mai Quyên tiếp tục phối hợp với các nhà đầu tư thứ cấp triển khai một số dự án thành phần tại khu đô thị này. Đó là hai dự án Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn và Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn đã được UBND tỉnh Quảng Ninh trao quyết định chủ trương. Đầu tư vào tháng 4 năm 2022.
Đầu tiên phải kể đến dự án Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí Crystal Holidays Bến cảng Vân Đồn có diện tích 2,6ha, tổng vốn đầu tư 3.612 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự án là Công ty Cổ phần EverLand Vân Đồn (thành lập năm 2019). Theo tìm hiểu, đây là liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư EverLand (HoSE: EVG) và Mai Quyên.
Ban đầu (tính đến tháng 5/2019), cơ cấu cổ đông của EverLand Vân Đồn gồm có: Mai Quyên (35%), EVG (60%) và ông Tạ Đức Quyền (5%) – người nhà của doanh nhân Tạ Đức Quyết. Hơn một năm sau (tháng 11/2020), EVG đã giảm tỷ lệ sở hữu tại EverLand Vân Đồn xuống còn 5,692%; Mai Quyên chính thức trở thành công ty mẹ của EverLand Vân Đồn khi nắm 82,519%; Cá nhân ông Quyền cũng nâng tỷ lệ nắm giữ lên 11,788%.
Tiếp theo, tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồndiện tích 2,3ha, tổng vốn đầu tư 3.910 tỷ đồng do Mai Quyền và Công ty CP Cát Linh Vân Đồn (thành viên của Cát Linh Group) thực hiện.
Ngoài ra, Mai Quyên còn là chủ Cảng cao cấp Ao Tiên – Vân Đồn, một dự án khác tọa lạc tại Ao Tiên. Theo tìm hiểu, cảng này được UBND tỉnh quyết định đầu tư từ năm 2020 với diện tích 29,21ha, tổng vốn đầu tư 613,3 tỷ đồng; công suất khai thác tối đa khoảng 4,2 triệu lượt khách / năm; Mục tiêu tiếp nhận tàu du lịch chở khách du lịch đến 300 chỗ.
Sẽ là thiếu sót nếu không nhắc đến “cái bắt tay” giữa Mai Quyên và Công ty CP Crystal Bay của doanh nhân Nguyễn Đức Chi. Tháng 9/2017, hai công ty này đã báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh dự án khu du lịch, dịch vụ tổng hợp chất lượng cao tại Vân Đồn, với 9 phân khu gồm: Khu du lịch nghỉ dưỡng Hải Vân; Khu dân cư cao cấp Kỳ Vân; Khu sinh thái Lâm Vân; Văn Uyên; Sân golf trên đồi Vân Hạc; Khu du lịch tâm linh Văn Tịnh; Sườn núi cao cấp Lạc Vân; Khu du lịch biển Vân Cảng; Cụm đảo Ngọc Vân.
Sau này, đây là Dự án con đường di sản Vân Đồn, diện tích quy hoạch hơn 3.300 ha. Doanh nghiệp dự án là Công ty Cổ phần Vân Đồn Heritage Road được thành lập vào tháng 10/2017, với cổ đông chi phối là Công ty Cổ phần Heritage Holdings (68%) – pháp nhân thuộc hệ sinh thái của doanh nhân Nguyễn Đức Chi – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Vịnh Pha Lê; 2 cổ đông còn lại là bà Mai Quyên (30%) và bà Tạ Nguyễn Quỳnh Mai (2%) – người cùng nhà với ông Tạ Đức Quyết.
Crystal Bay là ông lớn trong lĩnh vực bất động sản khi sở hữu nhiều siêu dự án như: Ninh Chữ Sailing Bay với tổng vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng; Dự án Mũi Dinh Ecopark với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng; Khu phức hợp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang với số vốn 4.500 tỷ đồng….
Trở lại Vân Đồn Heritage Road, đơn vị này cũng được biết đến với tư cách là chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Vân Cảng là phân khu 8 của dự án Vân Đồn Heritage Road, diện tích 109,63ha. Ngoài ra, công ty này còn là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Dài (Vân Đồn, Quảng Ninh).
Về phía Mai Quyên, ngoài các dự án khu đô thị, công ty còn thực hiện các dự án khai khoáng khi góp 39,54% vào việc thành lập Công ty TNHH Antimon Dương Huy Quảng Ninh Việt Nam (tính đến tháng 4/2018), còn lại 60,46% vốn thuộc Công ty TNHH Hóa chất Nhật Bản tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc).
Antimon Dương Huy Quảng Ninh Việt Nam là chủ mỏ Quặng antimon, ở khu Đồng Mô (phường Mông Dương). Công suất thiết kế gần 8.000 tấn quặng / năm, tuy nhiên hiện tại, nhà máy chỉ vận hành được 4.000-5.000 tấn quặng / năm. Từ năm 2014, Công ty đã dừng khai thác do hàm lượng quặng thấp. Hiện tại, công ty nhập khẩu nguyên liệu quặng Antimon từ nước ngoài và tinh luyện tại nhà máy.