Ký ức về vùng đất đỉnh “sốt”
Với nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, giá bất động sản (BĐS) tại huyện Thanh Thủy, Phú Thọ, 8 luôn được giới đầu tư và người dân quan tâm.
Đầu năm 2022, cơn “sốt” đất diễn ra ở nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, huyện Thanh Thủy cũng không ngoại lệ, có thời điểm giá đất lên đến đỉnh điểm, có nơi gần chạm mốc. 2 tỷ / 1m đất mặt đường.
Những ngày giữa tháng 9, dừng chân tại một quán giải khát ven đường ở xã Đông Trung, huyện Thanh Thủy, PV không khỏi bất ngờ khi nghe người dân kể về thời điểm cao điểm “sốt” đất nền những ngày đầu. năm.
Theo người dân, sau Tết Nguyên đán 2022, mỗi ngày có hàng chục người từ khắp nơi đổ về địa phương “săn” đất, từ đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp, lâm nghiệp…
Anh Quyết Đức Nam, người dân xã Đông Trung kể lại: “Đầu năm, quanh các khu du lịch, cụm công nghiệp trên địa bàn các xã gần đây luôn có hàng chục lượt người, ô tô đến tận nơi để xem đất, mua bán. bán đất, dân địa phương cũng tranh nhau “buôn” đất, làm “cò đất” dường như trở thành phong trào.
Theo ông Nam, các xã “sốt” nhất đầu năm là Hoàng Xá, Đông Trung, Đoan Hạ và Bảo Yên. Đặc biệt, xung quanh khu du lịch khoáng nóng và các trục đường chính trung tâm xã Bảo Yên, giá đất tăng chóng mặt.
“Nhà chú tôi ở xã Bảo Yên đã có 2 lần bán đất, một lần đầu năm 2020 bán 140m2 đất chỉ 450 triệu đồng, nhưng lần 2 đầu năm 2022 bán 240m2 với giá hơn 6 tỷ đồng, giá thực của đất đai tăng đột biến ”- ông Nam chia sẻ.
Ông Nguyễn Văn Tuấn, người dân xã Hoàng Xá cho biết, từ đầu năm đến nay, giá đất khu vực ngã ba chợ Hoàng Xá dao động khoảng 1,8 tỷ đồng / 1m mặt đường, trong khi trên trục đường chính đi qua Cụm công nghiệp từ 600 – 800 triệu đồng / 1m đất mặt đường.
“Những tháng sau khi đất” sốt “, nhiều người không tìm hiểu kỹ thị trường, không biết lựa chọn bất động sản để đầu tư nên khi giá đất không tăng nữa thì càng khó thanh khoản. thành ra lỗ, lỗ ở chỗ chúng tôi phải trả lãi vay để đầu tư ”, ông Tuấn cho biết thêm.
Chờ đợi tín hiệu tích cực
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông N.T.T Tâm, Phó giám đốc một công ty môi giới nhà đất tại huyện Thanh Thủy cho biết, sau cơn “sốt” đất đầu năm, giá đất tại các huyện trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đã chững lại. giảm, thậm chí giảm.
Tại huyện Thanh Thủy, cơn “sốt” đất mạnh nhất vào khoảng tháng 2 và tháng 3 năm 2022. Sau đó, từ tháng 5 đến tháng 8, lượng giao dịch bất động sản giảm so với đầu năm. Khi đó, đa số người mua đất là nhà đầu tư dài hạn và người có nhu cầu mua nhà ở thực.
Theo ông Tâm, đến tháng 9 này, đối với bất động sản tại huyện Thanh Thủy, tính thanh khoản của các sản phẩm bất động sản cao hơn trước, cán cân cung cầu ổn định hơn so với mặt bằng chung của các huyện khác tại Phú Quốc. Tho.
“Hiện các nhà đầu tư bất động sản đang” nghe ngóng tình hình “, nhiều người đã rút ra bài học kinh nghiệm sau cơn” sốt “đất nền đầu năm. Do đó, họ càng tìm hiểu thị trường, thận trọng hơn trong đầu tư” – ông . Tâm chia sẻ.