(Xây dựng) – Dự án mang phong cách Hàn Quốc The Dragon Castle Hạ Long có ông chủ thực sự đứng sau là NHO. và bị âm vốn chủ sở hữu trong nhiều năm.
 |
| Phối cảnh dự án The Dragon Castle Hạ Long được quảng cáo trên mạng. |
Ông chủ thực sự của The Dragon Castle Hạ Long
Dragon Castle Hạ Long đang được quảng bá rộng rãi với điểm nhấn là phong cách Hàn Quốc. Chủ đầu tư dự án được xác định là Công ty TNHH một thành viên Tổ chức Nhà Quốc gia Quảng Ninh. Từ thiết kế nội thất đến cảnh quan ngoại thất, không gian sống tại The Dragon Castle Hạ Long đều mang đậm sắc màu của xứ sở kim chi khi chủ đầu tư hợp tác với các tập đoàn lớn đến từ Hàn Quốc trong việc phát triển dự án The Dragon Castle. Dragon Castle Hạ Long.
Dự án Dragon Castle Hạ Long có quy mô 13.000m2 đang được mở bán giai đoạn 2 với bộ đôi Bada Tower và San Tower. Các căn hộ tại đây khá đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư. Diện tích mỗi căn hộ từ 39,1m2 đến 84,33m2.
Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Quảng Ninh (Công ty NHO QN) được thành lập vào ngày 14 tháng 09 năm 2016 tại Khu kho VOSA số 1 đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, với người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Jeong Cheol. Tại thời điểm thành lập, Công ty có vốn điều lệ 60 tỷ đồng với người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc là ông Lê Đức Huyên. Ngày 21/11/2017, ông Jeong Cheol thay ông Lê Đức Huyên ở cả hai vị trí nêu trên.
Từ đây, ông chủ thực sự của The Dragon Castle Hạ Long mới lộ diện khi Công ty Cổ phần Tổ chức Kinh doanh Nhà Quốc gia (Công ty NHO) sở hữu 99% vốn của Công ty NHO QN. 1% còn lại thuộc về bà Trần Thị Dịu Hoa. Bà Hoa là người đại diện theo pháp luật của NHO
Đến ngày 13/8/2018, vốn điều lệ của Công ty NHO QN tăng lên 150 tỷ đồng. Tỷ lệ nắm giữ của cổ đông cũng thay đổi khi Công ty NHO sở hữu 99,6 vốn (tương đương 149,4 tỷ đồng). Bà Hoa giảm tỷ lệ sở hữu xuống 0,4% (tương đương 600 triệu đồng).
Nhà đầu tư thua lỗ, Lâu đài Rồng bị thế chấp
Chủ đầu tư trực tiếp dự án The Dragon Castle Hạ Long có bức tranh tài chính khá bấp bênh. Trong 5 năm gần đây (2017 – 2021), thời gian thua lỗ của Công ty chiếm phần lớn. Cụ thể, trong khoảng thời gian này, Công ty NHO QN chỉ ghi nhận vỏn vẹn 12,3 tỷ đồng lãi vỏn vẹn trong một năm. Đó là năm 2019. Các năm còn lại, công ty lỗ nhẹ với mức lỗ 1,2 tỷ đồng (năm 2017), 4,1 tỷ đồng (năm 2018), 876 triệu đồng (năm 2020) và 6 tỷ đồng. (vào năm 2021).
Trong những năm đầu hoạt động, NHO QN liên tục ghi nhận mức doanh thu 0 đồng. Phải đến năm 2019, chỉ tiêu này mới vọt lên 256 tỷ đồng, nhưng chỉ đạt mức lãi khiêm tốn, vỏn vẹn 12,3 tỷ đồng. Bước sang năm 2020 và 2021, doanh thu giảm mạnh xuống còn 32,5 tỷ đồng và 3,4 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại ngày 31/12/2021, nợ phải trả của NHO QN đã tăng vọt từ 129 tỷ đồng lên 344 tỷ đồng. Để có thể vay vốn tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hạ Long, chủ đầu tư đã phải cầm cố tài sản.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay trên là “Toàn bộ quyền khai thác và quản lý dự án của Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Quảng Ninh đối với dự án đầu tư xây dựng“ Căn hộ thương mại và nhà ở giá rẻ ”. liền kề khu dịch vụ logistics thấp tầng Cảng Cái Lân tại phường Bãi Cháy, TP Hạ Long ”(tên thương mại Dragon Castle) do Công ty TNHH Tổ chức kinh doanh nhà Quảng Ninh làm chủ đầu tư.
Chủ sở hữu thực sự lỗ nặng, âm vốn chủ sở hữu
Không chỉ sức khỏe của chủ đầu tư NHO QN có vấn đề mà ông chủ thực sự của dự án còn tệ hơn khi Công ty thua lỗ triền miên dẫn đến âm vốn chủ sở hữu hàng trăm tỷ đồng. Công ty NHO được thành lập vào năm 2021 với người đại diện theo pháp luật là ông Kim Kyoo Chul.
Trong giai đoạn 5 năm gần đây, năm 2020 là năm duy nhất NHO gặt hái lợi nhuận khả quan khi lãi ròng 11,5 tỷ đồng. Các năm còn lại, công ty khá khốn khó với khoản lỗ lần lượt là 89,1 tỷ đồng (năm 2017), 52,2 tỷ đồng (năm 2018), 74,1 tỷ đồng (năm 2019) và 36,6 tỷ đồng (năm 2019). năm 2021).
Kết quả là tại thời điểm cuối năm 2017, 2018, 2019, 2020 và 2021, vốn chủ sở hữu của công ty lần lượt là âm 246 tỷ đồng, 315 tỷ đồng, 392 tỷ đồng, 337 tỷ đồng và 60,7 tỷ đồng.