Sở Tư pháp kiến nghị thu hồi 25.000m2 đất để đấu giá lại
Trước đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau đã tổ chức buổi làm việc với đại diện lãnh đạo các đơn vị liên quan để lấy ý kiến, trao đổi thống nhất về phương hướng Uỷ ban nhân dân. tham mưu, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết vụ việc liên quan đến tài sản phải thi hành án tại Công ty cổ phần xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Cà Mau.
Cụ thể, khi thẩm định việc bán tài sản thi hành án tại Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Nông sản thực phẩm Cà Mau (Công ty Lương thực Cà Mau), Sở Tư pháp tỉnh này khẳng định có sai sót, đồng thời yêu cầu trả lại 25.000m2 đất (ở Phường 6, TP Cà Mau) có hai người trúng đấu giá lại.
Trong tổng diện tích đất hơn 25.000m2, có 21.735,9m2 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hơn 3.400m2 đất bên ngoài.
Để thi hành án trả nợ ngân hàng và nợ bên ngoài của Công ty Lương thực Cà Mau, tháng 7/2019, chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) TP Cà Mau đã kê biên bán đấu giá 1 khu nhà xưởng của công ty này. Công ty thực phẩm Camimex trúng đấu giá với giá hơn 24 tỷ đồng.
Tháng 10/2021, Chấp hành viên lại kê biên, bán đấu giá khu nhà xưởng và văn phòng khác của Công ty Lương thực Cà Mau. Công ty Xuất nhập khẩu Thủy sản Hưng Thịnh trúng gói thầu này, với giá hơn 40 tỷ đồng. Cả hai đơn vị chỉ mua tài sản trên đất, không bao gồm quyền sử dụng đất.
Tháng 5/2022, hai công ty trên làm đơn xin Nhà nước cho thuê đất bằng tài sản mà họ vừa trúng đấu giá. Tuy nhiên, các sở, ngành Cà Mau không giải quyết được vì theo luật phải đưa ra đấu giá cho thuê.
Hai công ty trúng thầu lô nhà xưởng trên đất đã chiếm dụng tài sản nhưng vẫn chưa cho thuê. Ảnh: CL.
Sở Tư pháp Cà Mau khẳng định, đó là tài sản thống nhất trong dự án đầu tư của Công ty Lương thực Cà Mau, không thể tách rời. Việc chấp hành viên đã chia thành 2 gói, bán đấu giá vào 2 thời điểm khác nhau cho 2 khách hàng trúng đấu giá như trên là không đảm bảo theo Điều 94 và Điều 113 BLDS hiện hành.
Từ đó, Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau tham mưu UBND tỉnh Cà Mau thu hồi toàn bộ khu đất hơn 25.000m2 của Công ty Lương thực Cà Mau để bán đấu giá, cho thuê theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, đề nghị Cục THADS tỉnh Cà Mau thanh tra toàn diện việc thực hiện pháp luật về kê biên, bán đấu giá tài sản nêu trên.
Cơ quan thi hành án bảo vệ quan điểm
Trong khi đó, tại các cuộc họp về vấn đề này, Chi cục THADS TP Cà Mau luôn khẳng định là làm đúng quy định.
Mới đây, Chi cục THA dân sự tỉnh Cà Mau cũng báo cáo UBND tỉnh vì đất do Công ty Lương thực Cà Mau thuê là của Nhà nước nên không được kê biên mà chỉ được kê biên tài sản trên đất. Do đó, người được thi hành án không vi phạm Điều 94 và Điều 113 của Luật Viên chức hiện hành.
Theo ông Huỳnh Hoàng Khảm – Chi cục trưởng Chi cục THADS Cà Mau, khu đất này là đất thuê trả tiền hàng năm, cơ quan thi hành án chỉ bán đấu giá tài sản trên đất, không kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất. Các công ty trúng đấu giá tài sản đều biết thông tin này. Nếu sau này khách hàng trúng đấu giá không thuê lại được đất thì phải di dời tài sản trên đất.
Trong khi đó, một lãnh đạo Sở Tư pháp khẳng định, việc tách hai gói tài sản khi bán đấu giá hai thời điểm và trúng đấu giá của hai tổ chức khác nhau sẽ làm thay đổi hiện trạng dự án đầu tư, hiện trạng dự án. Không thực hiện được quy hoạch, kế hoạch, mục đích sử dụng đất của dự án.
“Không có trường hợp nào trong Luật Tố tụng dân sự cho phép cơ quan thi hành án được quyền bán tài sản đã đăng ký thế chấp trước, trong khi đó lại nằm trong cùng một dự án đầu tư”, lãnh đạo Cục THA Cà Mau cho biết. Sự công bằng. .
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Văn Ngợi – Chánh Văn phòng UBND tỉnh Cà Mau cho biết, UBND tỉnh chưa chốt phương án cuối cùng. Vì đây là vấn đề phức tạp nên cần tiếp tục làm việc với các sở, ngành liên quan để có hướng giải quyết, làm sao đảm bảo đúng quy định.
Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.