11 năm kiện ‘hàng xóm’ xây tòa nhà Coteccons khiến nhà tôi sập lúc nào không hay

Bà Sơn chỉ vết nứt dài trên tường – Ảnh: ĐAN TÂN

Để giữ nguyên hiện trạng căn nhà hư hỏng do công trình bên cạnh gây ra, bà Nguyễn Thị Sơn (60 tuổi) nhất quyết vào ở trong căn nhà 50m.² trong tình trạng hư hỏng nặng, có thể sập bất cứ lúc nào.

Một buổi chiều giữa tháng 6, chúng tôi đến nhà chị Nguyễn Thị Sơn ở phường 17, quận Bình Thạnh (TP.HCM). Trong căn nhà ẩm thấp, tối tăm là một người phụ nữ với dáng vẻ khắc khổ đang quét từng vũng nước ra khỏi nhà sau trận mưa lớn.

Bà Sơn đã theo đuổi vụ án hơn 11 năm.

Công trình “hàng xóm”, nhà hư hỏng

“Tôi bắt đầu rơi vào cảnh màn trời chiếu đất này, nguyên nhân cũng là do công trình xây dựng tòa nhà văn phòng của Coteccons cạnh nhà tôi khởi công từ tháng 5 năm 2009. Không biết thế nào mà họ lại cho máy xúc đánh mạnh vào nhà tôi,” gây thiệt hại nặng ”, bà Sơn bắt đầu câu chuyện.

Sau đó, Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh tiến hành kiểm tra nhà bà Sơn và xác định căn nhà có nguy cơ sập, không đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong nhà.

Trên cơ sở đó, UBND phường 17 ra thông báo yêu cầu bà Sơn và người đang thuê nhà đang sử dụng phải di dời ngay, chủ đầu tư và nhà thầu thi công có trách nhiệm cho thuê nhà hoặc chịu tiền thuê nhà và bồi thường. . Bà Son.

Trước khi xảy ra sự việc trên, ngày 24.10.2018, bà Sơn cho bà Lê Thị Hạnh thuê căn nhà trên với thời hạn 2 năm. Tính đến thời điểm xảy ra sự việc, hợp đồng thuê nhà mới thực hiện được hơn 5 tháng nên bà Sơn phải bồi thường cho bà Hạnh.

Sau nhiều lần thỏa thuận đền bù không thành, cuối năm 2011, bà Sơn khởi kiện Công ty Coteccons, đòi số tiền bồi thường 971 triệu đồng, gồm: tiền sửa nhà; thu nhập bị mất; hỗ trợ tiền thuê nhà trong 48 tháng; tiền tổn thất tinh thần, tiền giấy tờ, tiền nộp án phí trong vụ kiện bà Lê Thị Hạnh; Đồ đạc trong nhà hư hỏng …

Tháng 9-2014, TAND quận Bình Thạnh xử sơ thẩm chỉ chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện. Tòa sơ thẩm buộc Coteccons phải bồi thường cho bà Sơn hơn 218 triệu đồng, trừ đi 90 triệu đồng tiền hỗ trợ tiền thuê nhà mà công ty này đã ứng trước cho bà Sơn, phần còn lại công ty phải bồi thường cho bà 128 triệu đồng.

Không chấp nhận bản án sơ thẩm, bà Sơn kháng cáo. Xử phúc thẩm, TAND TP.HCM tuyên chấp nhận một phần kháng cáo của bà Sơn, yêu cầu Coteccons bồi thường 189 triệu đồng sau khi trừ số tiền 90 triệu đồng hỗ trợ tiền thuê nhà đã giao trước đó.

Tại sao hai bản án bị hủy?

Sau phiên tòa phúc thẩm, bà Sơn có nhiều đơn đề nghị xem xét lại bản án theo thủ tục giám đốc thẩm. Tháng 7.2017, Chánh án TAND Cấp cao tại TP.HCM quyết định kháng nghị bản án phúc thẩm. Cuối năm, TAND Cấp cao tại TP.HCM mở phiên giám đốc thẩm để xem xét vụ tranh chấp trên.

Theo TAND Cấp cao, trong quá trình giải quyết vụ án, cấp sơ thẩm đã trưng cầu giám định và mời các đơn vị liên quan giám định thiệt hại. Ba đơn vị thanh tra là Công ty Giám định Sài Gòn, Trung tâm Thông tin và Dịch vụ xây dựng (Sở Xây dựng) và Công ty TNHH Thiết kế – Xây dựng Toàn Tâm.

Cả 3 đơn vị trên đều kết luận hư hỏng là thủng tường, nứt chân cột, thủng trần, sập cống, lún sàn… Tuy nhiên, dự toán sửa chữa nhà của 3 đơn vị này hoàn toàn khác nhau. Cụ thể, Trung tâm Thông tin và Dịch vụ xây dựng dự toán kinh phí là 112 triệu đồng, còn Công ty TNHH Thiết kế – Xây dựng Toàn Tâm là 384 triệu đồng.

Hội đồng giám đốc thẩm cho rằng hai tòa cấp dưới chưa làm rõ nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch trên mà căn cứ vào kết luận của Trung tâm DVVL là trái quy định về giám định tư pháp.

Đối với yêu cầu bồi thường thu nhập bị mất do thiệt hại nhà với số tiền 60 triệu đồng mà cấp sơ thẩm và phúc thẩm không đồng ý, Hội đồng giám đốc thẩm cho rằng trong vụ án này, bà Sơn phải nghỉ việc do nhà bị thiệt hại. . là có thật và cần được bồi thường. Tuy nhiên, cần xác định số ngày nghỉ việc và thu nhập của bà Sơn.

Căn cứ vào những lập luận trên, Hội đồng giám đốc thẩm đã hủy toàn bộ bản án sơ thẩm và phúc thẩm, giao hồ sơ cho TAND Q.Bình Thạnh xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Tiếp tục cuộc hành trình than phiền

Khi Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh thụ lý giải quyết tranh chấp, bà Sơn yêu cầu tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, buộc Coteccons trả tiền thuê nhà cho bà từ ngày 3-7-2010 đến ngày 3-10-2018 (99 tháng x 7 triệu đồng). VND) là 693 triệu VND để chị thuê nhà ở cho an toàn.

Sau khi cân nhắc, tòa đã bác yêu cầu. Cho rằng yêu cầu của mình không được tòa giải quyết nên bà Sơn không tham gia phiên tòa như đã triệu tập. Trong khi đó, tòa cho rằng bà vắng mặt không có lý do nên ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.

Trong quyết định đình chỉ, TAND Q.Bình Thạnh thể hiện bà Sơn được quyền khởi kiện lại vụ án. Trong khi đó, bà Sơn kháng cáo quyết định đình chỉ này, yêu cầu tòa tiếp tục xử lý vụ án theo quyết định giám đốc thẩm, không khởi kiện nữa.

Bà Son một mình nuôi 4 người con, tuy nhiên do nhà dột nát, điều kiện sống không đảm bảo nên cả 4 người con đều dọn ra ở riêng. Cô chỉ còn lại một mình trong căn nhà “chờ sập” để theo đuổi vụ kiện.