TP HCMHàng loạt đại gia thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực nước ngoài đang khai trương mặt bằng mới tại các trung tâm thương mại lớn.
Ghi chú của VnExpress Cho thấy, 3 tháng trở lại đây, nhiều thương hiệu đến từ Nhật Bản, Pháp, Thái Lan, Mỹ … đã lần lượt khai trương cơ sở, showroom mới tại nhiều trung tâm thương mại khu vực trung tâm và ngoại thành TP. HCM.
Ngày 22/4, Uniqlo khai trương cơ sở mới tại Saigon Centre, Quận 1. Cửa hàng mới này trải dài trên diện tích bán hàng hơn 3.000 m2 ngay trung tâm Quận 1, trưng bày toàn bộ dòng sản phẩm LifeWear dành cho cả nam, nữ và trẻ em ở các độ tuổi khác nhau.
Đại gia Baccarat mở thêm cửa hàng tại khách sạn Sheraton Sài Gòn, quận 1 trong khi Digibox với đại lý ủy quyền đầu tiên của Apple tại Việt Nam xuất hiện tại Estella Place quận 2. Nhiều thương hiệu quốc tế: Hermès Beauty (Pháp), Som Tum Thai (Thái Lan), Skechers (Mỹ) cũng có đã mở thêm cửa hàng tại Crescent Mall, Quận 7 trong quý vừa qua. Trong khi đó, Guerlain Ultimate Boutique cũng đã khai trương cửa hàng đầu tiên tại Đông Nam Á, đặt tại Thành phố Hồ Chí Minh vào tháng 6 năm nay.
Trong quý 3 tới, Muji (thương hiệu nội thất Nhật Bản) dự kiến mở cửa hàng thứ 4 tại khu Nam TP.HCM. Không đứng ngoài cuộc đua này, Aeon (nhà bán lẻ lâu đời của Nhật Bản) có kế hoạch mạnh mẽ mở rộng quy mô hoạt động 100 cửa hàng MaxValu vào năm 2025 và khai trương 6-16 trung tâm mua sắm quy mô lớn.
Trong báo cáo về mặt bằng bán lẻ quý II, CBRE Việt Nam đánh giá các nhà bán lẻ quốc tế đã có một khởi động sôi động tại TP.HCM trong 3 tháng qua khi chào đón các hoạt động gia nhập mới và mở rộng cửa hàng. , mở rộng thị phần của các thương hiệu nước ngoài. Theo CBRE, tốc độ mở cửa hàng mới của các nhà đầu tư nước ngoài đang diễn ra khá nhanh so với trong nước tại thị trường bán lẻ TP.HCM.
Bà Trang Bùi, Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield, đánh giá thị trường bán lẻ TP.HCM được dự báo sẽ khởi sắc trong 6 tháng cuối năm khi ngày càng nhiều thương hiệu quốc tế đổ bộ vào thành phố sôi động này.
Cụm trung tâm mua sắm cao cấp tại Quận 1, Tp.HCM. Hình ảnh: Quỳnh Trân
Theo bà Trang, hai yếu tố chính tác động đến thị trường bán lẻ là: tổng doanh thu bán lẻ và dịch vụ tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm, cộng với lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt 0,6 triệu lượt trong 6 tháng đầu năm. các tháng trong năm. 6 tháng đầu năm nay, tăng gần 7 lần so với cùng kỳ năm 2021.
CEO Cushman & Wakefield dự báo mặt bằng trống của các trung tâm mua sắm và bán lẻ tại các khu vực sầm uất với lưu lượng dân cư đông đúc sẽ được lấp đầy bởi các khách thuê quốc tế, trong đó ngành thời trang đang rất cần. mặt bằng mới để trưng bày các sản phẩm phục vụ mùa cao điểm cuối năm.
Trao đổi với VnExpressThạc sĩ Trang Minh Hà, Chủ tịch North Stars Asia khẳng định, thị trường mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đang có dấu hiệu tích cực lấp đầy và phục hồi mạnh mẽ trước lực đẩy của khối ngoại.
Theo ông Hà, có 3 yếu tố dẫn đến việc các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực quốc tế đang đổ bộ trở lại TP.HCM từ quý II đến nay. Yếu tố đầu tiên là xu hướng chiếm lĩnh thị phần của phân khúc trung – cao cấp ngày càng mạnh mẽ. Hà đánh giá, đại dịch khiến xu hướng mua sắm trực tuyến bùng nổ với các dòng sản phẩm bình dân, đại trà, giá rẻ. Nhưng với các thương hiệu tầm trung và cao cấp, trải nghiệm tại cửa hàng, sự tư vấn, hỗ trợ và phục vụ của nhân viên cùng với các chế độ hậu mãi, chăm sóc khách hàng hấp dẫn … là những yếu tố quan trọng để dịch vụ bán lẻ tự tin. để trở lại thị trường.
Yếu tố thứ hai, là chiến lược đôi bên cùng có lợi (win-win) đang áp đảo. Các trung tâm thương mại bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch. Nhằm khơi dậy sức sống, tăng lưu lượng (traffic) khách đến tham quan, mua sắm và trải nghiệm, nhiều TTTM đã và đang thực hiện chiến lược ưu đãi, đón đầu với giá thuê hấp dẫn và thời gian thuê dài hạn. chiều dài và vị trí đẹp nhất… dành riêng cho các thương hiệu nổi tiếng, uy tín để thu hút họ đầu tư và đồng hành cùng TTTM. Sự tồn tại của các thương hiệu trung và cao cấp này góp phần tạo nên giá trị quan trọng nâng tầm giá trị của TTTM và thể hiện đẳng cấp của TTTM.
Yếu tố cuối cùng là tiềm năng rất lớn của thị trường mua sắm và trải nghiệm tại Việt Nam. Ông Hà phân tích, sau khi đại dịch đã ổn định, các chính sách, hoạt động kích cầu du lịch đã, đang và sẽ được Nhà nước và các tập đoàn du lịch lớn triển khai đồng loạt và liên tục nhằm tăng lượng khách. khách du lịch quốc tế đến Việt Nam. Nắm bắt thị trường tiềm năng hơn 90 triệu dân và phục hồi du lịch là điều mà nhiều tập đoàn bán lẻ sở hữu các thương hiệu tầm trung – cao cấp hướng tới. Mặt khác, việc có mặt sớm sau đại dịch cũng có thể giúp các nhà bán lẻ nước ngoài cạnh tranh vị trí đẹp, thương lượng giá thuê và chính sách thanh toán hấp dẫn cùng với nhiều ưu đãi kép từ chủ nhà.
Tuy nhiên, Chủ tịch North Stars Asia cho rằng, để tạo đà cho thị trường 6 tháng cuối năm, cần có sự hỗ trợ mạnh mẽ bằng chiến lược mua sắm tập trung. Ví dụ như đưa ra các lễ hội, chương trình và các chính sách khuyến mãi, kích cầu hấp dẫn. Chẳng hạn, tăng hạn mức chiết khấu từ 50% lên 70 – 80% … nhằm góp phần kích cầu bán hàng và tạo sức hấp dẫn, lôi cuốn đối với du khách trong nước và quốc tế.
Vu Le