Sự hữu hạn làm nên “cơn khát”
“Đại dịch đã thiết lập lại những gì mọi người muốn về bất động sản. Và cuộc sống ven sông cung cấp không gian xanh trở nên phổ biến hơn. Người mua muốn chắc chắn rằng bất động sản yêu thích của họ có đặc điểm là nguồn cung hạn chế ”, một nghiên cứu gần đây của Knight Frank phân tích.
Đơn vị này cũng chỉ ra rằng, hai năm xảy ra dịch bệnh khiến không gian sống xanh trở thành nhu cầu hàng đầu của người mua nhà, thúc đẩy giá trị bất động sản ven sông tăng mạnh, với mức giá trung bình tăng 9,8% trong 12 tháng qua. Tháng 6 năm 2022. Dữ liệu cho thấy số người muốn mua bất động sản ven sông bên ngoài London trong 12 tháng qua cao hơn 12% so với mức trung bình 5 năm (không bao gồm năm 2020), trong khi nguồn cung giảm 6%.
Bất động sản ven sông vốn đã đắt đỏ bởi không gian sống lý tưởng, giá trị phong thủy vừa khan hiếm. Mỗi con sông chỉ có một diện tích đất hạn chế trên bờ để tạo ra các đặc tính ven sông. Chính vì vậy, loại hình bất động sản này luôn thuộc hàng “hiếm có khó tìm”, giá trị gia tăng đều đặn. Nguồn cầu lớn, nguồn cung hạn chế khiến bất động sản ven sông ngày càng “khát”, nhất là đối với giới thượng lưu – những người nhiều tiền và luôn mong muốn sở hữu bất động sản cao cấp để tận hưởng giá trị sống tốt nhất.
Không nằm ngoài xu thế chung, bất động sản ven sông tại Việt Nam luôn được săn đón; Trong khi những căn nhà “một bước sang sông lặng” là không có, cơ hội sở hữu chỉ dành cho số ít.
Tại Đà Nẵng, điển hình có dự án khu đô thị Sunneva Island trên đảo Đồng Nơ, phía Đông Nam thành phố biển vừa được ra mắt tháng 6 vừa qua. Hình ảnh những biệt thự, nhà liền kề nổi giữa bốn bề sông nước (diện tích mặt nước xung quanh lên đến 30ha) khiến gần 400 sản phẩm bất động sản tại đây sớm trở thành tâm điểm của thị trường. Mọi hướng đầu tư từ Nam chí Bắc cũng đổ dồn về nơi đây.
“Biểu tượng” bất động sản cao cấp ven sông Đà Nẵng
Trong báo cáo mới đây của CBRE về thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II / 2022, dự án Sunneva Island được nhắc đến như một trong những dự án mới của thị trường. Các dự án mới trong thời gian qua nhận được sự quan tâm tích cực của giới đầu tư khi được định vị ở đẳng cấp cao và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, Sunneva Island – dự án đầu tiên của Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) tại Đà Nẵng vừa xuất hiện đã tạo nên “làn gió mới” cho BĐS Đà Nẵng, mở đầu cho xu hướng BĐS ven sông cao cấp. .
Điểm mấu chốt tạo nên “lực hấp dẫn” riêng cho dự án này không chỉ là dòng sông 30ha bao quanh, mà còn là hệ thống tiện ích hoàn hảo. Trên quy mô 26ha của dự án, dành tới 16ha để phát triển hạ tầng cảnh quan và hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế. Cư dân Sunneva Island tương lai sẽ được sống trong bầu không khí trong lành, cảnh quan không gian sinh thái với công viên cây xanh nhiệt đới rộng 5ha len lỏi khắp khu đô thị. Con đường ven sông dài 2,2km quanh đảo sẽ là con đường tản bộ, chạy bộ lý tưởng, bên cạnh là khu thể thao ngoài trời giúp cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày. Những tiện ích đẳng cấp như bể sục, sân tập golf nước, bến du thuyền, nhà câu lạc bộ, bể bơi vô cực… vốn thường thấy ở các resort 5 sao cũng sẽ hiện diện tại dự án này, mang đến chất lượng sống đẳng cấp. đến Đà Thành.
Với sự đầu tư bài bản, hướng đến bất động sản hạng sang ven sông đang “cung vượt cầu”, dự án Sunneva Island đã kích hoạt một hướng đầu tư mới của giới thượng lưu, tập trung chú ý vào khu vực Đông Nam Đà Nẵng. – Nơi hội tụ những dòng sông thơ mộng, quỹ đất dồi dào, tiềm năng phát triển lớn. Khu vực này cũng được định hình trở thành “thành phố quốc tế mới”, quy tụ quần thể dự án đẳng cấp do Sun Property kiến tạo. Đây cũng là nền tảng để hình thành những cộng đồng văn minh, tinh hoa bên sông trong tương lai gần, góp phần làm đẹp thành phố Đà Nẵng, thu hút giới tinh hoa đến an cư, lạc nghiệp. cho.
Theo CBRE, Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự nở rộ của các dự án căn hộ hoặc khu đô thị ven sông trong thời gian tới. Đây là những công trình mang tính biểu tượng, được đầu tư đúng mức về thiết kế và chất lượng sản phẩm. Xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đang từng bước chuyển mình theo hướng phát triển bền vững hơn, tập trung tạo ra các dự án căn hộ bán cao cấp, khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố và nâng cao vị thế toàn cầu của thành phố. thị trường bất động sản TP.
Trên thực tế, các dự án bất động sản ven sông luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Việc tung ra các dự án mới này sẽ thúc đẩy giao dịch sôi động hơn và giúp thị trường Đà Nẵng nhanh chóng lấy lại tốc độ tăng trưởng sau một thời gian khá trầm lắng, CBRE cho biết.
Doãn Phong