Bà Rịa – Vũng Tàu siết tình trạng phân lô, bán nền trái quy định

Hưởng thụ
Rate this post

Khẩn trương ban hành văn bản chấn chỉnh việc phân lô, tách thửa trái pháp luật

Là một trong những địa phương có thị trường bất động sản sôi động, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang gặp nhiều khó khăn trong công tác quản lý đất đai khi thị trường phát triển quá nóng. Một trong số đó là tình trạng phân lô, bán nền trái phép, thậm chí hàng loạt dự án “ma” do nhiều cá nhân, tổ chức biến tướng từ đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích bán ra thị trường. Nhiều người mua có nguy cơ.

Để ngăn chặn tình trạng trên, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu thủ trưởng các phòng chuyên môn, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành, thị tạm dừng việc nhận giải. quyết định hồ sơ tách thửa, san lấp mặt bằng, phân lô bán nền trên địa bàn tỉnh từ tháng 1 năm nay.

Về việc chấm dứt việc sử dụng đất không đúng mục đích, tại Văn bản số 4.075 ngày 8/4/2022, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn kiểm tra tình hình sử dụng đất. đất đai, xây dựng, vi phạm và xử lý vi phạm đất đai tại các địa phương, làm rõ những tồn tại trong công tác quản lý đất đai (nếu có).

Theo đó, khẩn trương thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra tình hình quản lý đất đai, xây dựng, vi phạm và xử lý vi phạm trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 137 / TB-UBND; có biện pháp xử lý, xử phạt các tổ chức, cá nhân tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện. Hạn hoàn thành là 20/4/2022.

Kiểm soát chặt chẽ việc khai thác, sử dụng đất sau khi làm thủ tục tách thửa, nhằm hạn chế tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng trái phép.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo các địa phương, ngành chức năng thường xuyên theo dõi, chủ động phát hiện, ngăn chặn các trường hợp tự ý phân lô, tách thửa. Đồng thời, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm, kể cả trường hợp cán bộ, công chức lợi dụng chức vụ, quyền hạn tiếp tay, bao che cho hành vi sử dụng đất không đúng mục đích.

Động thái này của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là cách chấn chỉnh tình trạng một số doanh nghiệp môi giới mua đất nông nghiệp, phân lô bán nền trên địa bàn tỉnh.

Tăng cường quản lý quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh

Trong văn bản hỏa tốc mới đây của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gửi Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên – Môi trường và UBND các huyện, thị xã, thành phố đều nhấn mạnh việc tăng cường công tác quản lý quy hoạch. , đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn.

Tại công văn này, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố và các sở, ngành liên quan khẩn trương thực hiện kiểm soát chặt chẽ công tác lập thửa. lập kế hoạch sử dụng. giai đoạn 2021-2030.

Đặc biệt, lãnh đạo tỉnh yêu cầu đánh giá cụ thể các yếu tố phát sinh liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội,… khi kiến ​​nghị điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch các loại đất. Đề xuất các giải pháp thực hiện, quan tâm đến quy hoạch sử dụng đất hai bên đường, tạo quỹ đất sạch khi triển khai đầu tư mới các tuyến giao thông, phát triển đô thị, tạo nguồn lực cho ngân sách.

Ngoài ra, cần rà soát, đánh giá những tồn tại, phát sinh khi làm thủ tục kiểm kê, xác lập quyền sử dụng đất, việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề khi Nhà nước thu hồi. đất đối với trường hợp chung về quyền sử dụng đất. Thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với Sở Giao thông – Vận tải, Sở Tài nguyên – Môi trường, UBND các huyện, thị xã, thành phố kiểm soát chặt chẽ việc lập quy hoạch chi tiết. Trong đó cần đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và các yếu tố liên quan khi triển khai dự án.

Theo UBND tỉnh, các dự án nhà ở, khu đô thị, khu đất được phép tách thửa, thủ tục tách thửa chỉ được thực hiện trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Việc phân lô đã được phê duyệt và thỏa thuận đầu tư hạ tầng được nghiệm thu, bàn giao, kiểm soát hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng trái phép đều do Sở Xây dựng, UBND TP. Nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quản lý theo chức năng, nhiệm vụ của mình.

Giữa thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro và nhiều cơn sốt ảo, khách hàng và nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng, lựa chọn những dự án có vị trí, quy hoạch đẹp, pháp lý rõ ràng, tránh mua theo tâm lý đám đông, tin đồn thất thiệt để tránh bị trục lợi từ các đối tượng đầu cơ.

https://cafef.vn/ba-ria-vung-tau-siet-chat-tinh-trang-phan-lo-tach-thua-trai-quy-dinh-20220621205316955.chn

Leave a Reply

Your email address will not be published.