Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam ngày 22/6/2022 vừa có thông báo về kết quả mở hồ sơ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liêm Tiết tại xã Liêm Tiết, TP. Phủ Lý. Nhà đầu tư đăng ký duy nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm Hà Nam.
Dự án có tổng kinh phí thực hiện khoảng 2.434 tỷ đồng, quy mô diện tích khoảng 42,3 ha. Mục tiêu đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong đô thị theo quy hoạch được duyệt; Quy mô dân số dự kiến khoảng 4.485 người. Tiến độ thực hiện dự án từ 2022 – 2026.
Theo tìm hiểu, TTĐT Hà Nam mới được thành lập ngày 22/2/2022, vốn điều lệ 320 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm 3 thể nhân: Trần Hữu Sự (99,374%), Vũ Ái Lệ (0,313). %) và Nguyễn Thị Hiền (0,313%).
Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc công ty là bà Vũ Ái Lệ (SN 1991).
Tiềm năng của Danko Corporation của doanh nhân Trần Hữu Sự
Sinh năm 1975, ông Trần Hữu Sự được biết đến với vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Danko – hạt nhân trong hệ sinh thái nhiều đơn vị thành viên của doanh nhân gốc Thanh Hóa.
Theo giới thiệu, Danko Group (thành lập tháng 7/2012) hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và quản lý bất động sản. Tính đến tháng 2/2018, vốn điều lệ của tập đoàn đạt hơn 90,6 tỷ đồng với cổ đông là ông Trần Hữu Sự (98%), Nguyễn Tôn Dũng (1%).
Sau nhiều lần tăng vốn, tính đến tháng 12/2021, vốn điều lệ của Danko Group đạt 2.250 tỷ đồng.
Hiện Danko Group không tiết lộ cơ cấu cổ đông. Tuy nhiên, ông Trần Hữu Sử vẫn giữ các vai trò Người đại diện theo pháp luật và Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Quá trình tăng vốn nhanh chóng kéo theo hàng loạt dự án bất động sản về tay của Danko Group, đặc biệt là tại Thái Nguyên. Đơn cử, tập đoàn hiện là chủ đầu tư khu đô thị Danko City tại xã Cao Ngạn và phường Chùa Hang, TP. Thái Nguyên (quy mô 50 ha, tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng); Khu dân cư Bách Quang (Đại lộ Danko) tại phường Bách Quang, TP. Sông Công.
Cũng tại Thái Nguyên, CTCP Đầu tư Hà Thu (thành lập tháng 12/2021, do ông Sự sở hữu 99,56% vốn) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ xin thực hiện dự án Khu đô thị và Dịch vụ tiện ích. Tiện ích Sông Công 2 (khu A), quy mô 33,3ha, tổng kinh phí đầu tư 1.133 tỷ đồng; và Dự án Khu đô thị và tiện ích Sông Công 2 (Khu B), quy mô 45,6ha, tổng kinh phí đầu tư 1.724 tỷ đồng.
Tháng 3/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cho biết, Hà Thu là đơn vị duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công. 2 (Khu B).
Tại Thanh Hóa, tháng 12/2020, Danko Group là nhà tài trợ khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đông Tân Phong, quy mô 22,8ha (thị trấn Tân Phong). Phong, huyện Quảng Xương) và khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang, diện tích 45,2ha (TP Thanh Hóa và xã Hoằng Thịnh, xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa).
Tháng 3/2021, Danko Group tiếp tục có công văn xin tài trợ lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Ba Đình tại các phường Ba Đình và Bắc Sơn của thị xã. Bỉm Sơn, Thanh Hóa.
Không chỉ Thái Nguyên, Thanh Hóa, Danko Group và các thành viên còn đăng ký triển khai các dự án bất động sản tại nhiều tỉnh thành khác.
Cụ thể, tháng 12/2021, tập đoàn xin tài trợ lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị tỉnh Lạng Sơn.
Tháng 2/2022, Danko Group là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Dân Chủ, TP. Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), quy mô 15,7ha, tổng kinh phí đầu tư 871,673 tỷ đồng.
Trước đó một tháng (tháng 1/2022), Công ty TNHH Đầu tư Phú Xuân (thành lập tháng 11/2021 do ông Trần Hữu Sử làm Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật) là một trong hai công ty kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập. Hiện tại dự án Phát triển nhà ở Khu đô thị tại xã Phú Xuân, TP. Thái Bình, tổng diện tích hơn 27ha, kinh phí thực hiện dự án là 2.072 tỷ đồng.
Hay, tháng 11/2020, Danko Group trúng thầu dự án Khu đô thị mới Định Trung tại xã Định Trung, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Quy mô 24,69ha, tổng kinh phí thực hiện dự án khoảng 1.056 tỷ đồng.
Bên cạnh các dự án trên, Danko Group cho biết còn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản một số dự án như The Zei Mỹ Đình, Vincity Ocean Park, Bách Việt Lake Garden, Dreamland Bonanza….
Với nhiều dự án chưa được triển khai, không ngạc nhiên khi tình hình tài chính của Danko Group (mẹ) giai đoạn 2016-2019 khá nhiều biến động.
Số liệu của Nhadautu.vn cho thấy, doanh thu thuần năm 2017 của tập đoàn đạt 217,4 tỷ đồng, gấp gần 13,7 lần cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế 8,16 tỷ đồng, trong khi năm 2016 lỗ 5,27 tỷ đồng.
Kết quả tài chính của tập đoàn đạt đỉnh trong năm 2018 với doanh thu 490,7 tỷ đồng và lãi ròng 13,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2019, doanh thu của tập đoàn giảm 33,2% xuống 327,6 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế giảm 94,5% xuống 758 triệu đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản đến cuối năm 2019 của Danko Group đạt 918,2 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 699,8 tỷ đồng, nợ phải trả là 218,4 tỷ đồng.
